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France › Bourges › Gionne › Rue Colbert › n° 35

35 Rue Colbert, Bourges

Vendu 100 000 € (1 010 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 1800033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 010 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Colbert1 500 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Gionne1 700 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Bourges1 933 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN353 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 010 €/m² en 2020 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Colbert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2020 n° 35 · Maison · 3 p. 26/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
877 € 4 907 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 010 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE COLBERT 126 m² 264 978 € 2 103 €
2 B RUE FABRE D EGLANTINE 76 m² 150 024 € 1 974 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 106 m² 226 522 € 2 137 €
9 RUE DES PERRIERES 110 m² 171 050 € 1 555 €
51 RUE COLBERT 90 m² 102 960 € 1 144 €
10 RUE FABRE D EGLANTINE 114 m² 99 978 € 877 €
12 RUE FABRE D EGLANTINE 77 m² 187 726 € 2 438 €
40 RUE COLBERT 335 m² 664 975 € 1 985 €
57 RUE COLBERT 77 m² 212 982 € 2 766 €
12 RUE BERAUD 158 m² 209 982 € 1 329 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 4 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 008 – 2 667 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Colbert ↗
Gionne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-12 %
Voir Gionne ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+63 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Colbert49 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne528 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Colbert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 010 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2020, maison de 99 m² à 100 000 €, soit 1 010 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 010 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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