CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Gionne › Rue Colbert › n° 7

7 Rue Colbert, Bourges

Vendu 119 000 € (1 889 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 1800021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Colbert, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 540 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Colbert1 561 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Gionne1 259 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bourges1 667 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 181 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DL0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 782 € À 1 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €
25/01/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €
02/05/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €
29/04/2014 n° 7 · Appartement 29/04/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 95 000 €880 €/m² 880 €
28/04/2014 n° 7 · Appartement 28/04/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 86 000 €782 €/m² 782 €
04/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE COLBERT 50 m² 74 000 € 1 480 €
10 RUE COLBERT 33 m² 49 995 € 1 515 €
10 RUE COLBERT 33 m² 69 993 € 2 121 €
10 RUE COLBERT 33 m² 35 706 € 1 082 €
10 RUE COLBERT 61 m² 114 314 € 1 874 €
10 RUE COLBERT 50 m² 70 000 € 1 400 €
10 RUE COLBERT 50 m² 70 000 € 1 400 €
10 RUE COLBERT 60 m² 87 000 € 1 450 €
10 RUE COLBERT 32 m² 64 000 € 2 000 €
10 RUE COLBERT 33 m² 52 998 € 1 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante1 431 – 1 881 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Colbert ↗
Gionne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gionne ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+25 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Colbert54 ventes depuis 2014 · 1 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne554 ventes · 1 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Colbert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2022, appartement de 63 m² à 119 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien