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France › Bourges › Gionne › Boulevard Mal Joffre › n° 40

40 Boulevard Mal Joffre, Bourges

Vendu 200 000 € (2 020 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1800027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Mal Joffre, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 162 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Mal Joffre1 585 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gionne1 259 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Bourges1 807 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Mal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 040 € À 2 020 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 200 000 €2 020 €/m² 2 020 €
07/12/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 132 000 €1 419 €/m² 1 419 €
05/08/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 122 000 €1 232 €/m² 1 232 €
18/02/2016 n° 40 · Appartement · 4 p. 18/02/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 115 000 €1 162 €/m² 1 162 €
04/10/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 04/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 99 000 €1 065 €/m² 1 065 €
17/04/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 103 000 €1 040 €/m² 1 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
905 € 2 852 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 020 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD MAL JOFFRE 99 m² 121 968 € 1 232 €
40 BD MAL JOFFRE 93 m² 131 967 € 1 419 €
40 BD MAL JOFFRE 99 m² 199 980 € 2 020 €
7 B BD MAL JOFFRE 111 m² 175 047 € 1 577 €
30 BD MAL JOFFRE 232 m² 209 960 € 905 €
24 BD MAL JOFFRE 50 m² 95 000 € 1 900 €
24 BD MAL JOFFRE 35 m² 54 985 € 1 571 €
24 BD MAL JOFFRE 39 m² 67 002 € 1 718 €
13 BD DE LA LIBERTE 17 m² 30 005 € 1 765 €
13 BD DE LA LIBERTE 17 m² 27 999 € 1 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Maréchal Joffre
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Maréchal Joffre ↗
Gionne
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-30 %
Voir Gionne ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Mal Joffre47 ventes depuis 2014 · 1 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne554 ventes · 1 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Mal Joffre à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Mal Joffre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 99 m² à 200 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Mal Joffre ?

Oui : 2 020 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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