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France › Bourges › Gionne › Rue Colbert › n° 9

9 Rue Colbert, Bourges

Vendu 139 500 € (1 836 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 1800022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9829 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Colbert1 500 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Gionne1 700 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Bourges1 971 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0669
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN306 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 836 €/m² en 2019 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 737 € À 1 836 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 02/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 139 500 €1 836 €/m² 1 836 €
19/12/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 19/12/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 63 000 €829 €/m² 829 €
23/05/2018 n° 9 · Maison · 5 p. 23/05/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 56 000 €737 €/m² 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
384 € 4 907 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 836 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE COLBERT 80 m² 222 480 € 2 781 €
34 RUE RANCHOT 54 m² 264 978 € 4 907 €
28 RUE RANCHOT 112 m² 225 008 € 2 009 €
18 RUE RANCHOT 130 m² 219 960 € 1 692 €
26 RUE RANCHOT 97 m² 274 995 € 2 835 €
5 RUE RANCHOT 210 m² 129 990 € 619 €
5 RUE RANCHOT 51 m² 49 980 € 980 €
5 RUE RANCHOT 340 m² 130 560 € 384 €
20 RUE RANCHOT 98 m² 194 040 € 1 980 €
20 RUE RANCHOT 98 m² 119 952 € 1 224 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 384 € à 4 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 008 – 2 667 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2024
Voir Rue Colbert ↗
Gionne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Gionne ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+67 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Colbert49 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGionne528 ventes · 1 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Colbert à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 836 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2019, maison de 76 m² à 139 500 €, soit 1 836 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 1 836 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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