France › Bourges › Centre Ville › Rue Calvin › n° 13

13 Rue Calvin, Bourges

Vendu 449 000 € (1 669 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 180004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 669 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Calvin1 744 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bourges1 737 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 055 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 669 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Calvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 669 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/10/2025 n° 13 · Appartement · 12 p. 29/10/2025 · APPT · 269 M² Appartement 269 m² 449 000 €1 669 €/m² 1 669 €

07/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Calvin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %1 306 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2022 n° 7+17 %2 037 €/m²Maison 243 m² · vendu 2020 n° 11−31 %1 211 €/m²Appt 190 m² · vendu 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 669 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE CALVINMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−2 %1 701 €/m²Appt 83 m² · 14 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

462 € 2 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 669 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CALVIN 44 m² 89 672 € 2 038 €

14 RUE CALVIN 28 m² 50 008 € 1 786 €

14 RUE CALVIN 47 m² 77 785 € 1 655 €

14 RUE CALVIN 68 m² 139 468 € 2 051 €

14 RUE CALVIN 83 m² 141 017 € 1 699 €

14 RUE CALVIN 46 m² 92 000 € 2 000 €

14 RUE CALVIN 47 m² 85 023 € 1 809 €

14 RUE CALVIN 83 m² 141 349 € 1 703 €

4 RUE MONTCHEVRE 134 m² 220 028 € 1 642 €

4 RUE MONTCHEVRE 134 m² 149 946 € 1 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Calvin

Fourchette courante1 795 – 2 037 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Calvin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

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Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+31 %

Rendement brut11.6 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 449 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 008 €

269 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Calvin23 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Calvin à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Calvin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 269 m² à 449 000 €, soit 1 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue Calvin ?

Non : 1 669 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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