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France › Bourges › Centre Ville › Boulevard de Strasbourg › n° 6

6 Boulevard de Strasbourg, Bourges

Vendu 140 000 € (1 522 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 987 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Boulevard de Strasbourg1 522 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bourges1 805 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €
02/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €
19/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €
30/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 234 700 €2 134 €/m² 2 134 €
20/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
744 € 3 826 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 T AV EUGENE BRISSON 108 m² 150 012 € 1 389 €
11 RUE BETHUNE CHAROST 65 m² 139 620 € 2 148 €
11 RUE BETHUNE CHAROST 65 m² 130 975 € 2 015 €
3 AV EUGENE BRISSON 32 m² 76 992 € 2 406 €
3 AV EUGENE BRISSON 55 m² 88 000 € 1 600 €
1 BD DE STRASBOURG 10 m² 30 000 € 3 000 €
3 B AV EUGENE BRISSON 264 m² 374 088 € 1 417 €
3 B AV EUGENE BRISSON 35 m² 78 015 € 2 229 €
3 B AV EUGENE BRISSON 165 m² 310 035 € 1 879 €
3 AV EUGENE BRISSON 67 m² 150 013 € 2 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 3 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante1 389 – 1 755 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+35 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg40 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard de Strasbourg à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 92 m² à 140 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 1 522 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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