CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard de Strasbourg › n° 31

31 Boulevard de Strasbourg, Bourges

Vendu 56 000 € (1 600 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 180005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de Strasbourg1 522 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bourges1 834 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 547 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HZ0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €
06/02/2019 n° 31 · Appartement · 5 p. 06/02/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 210 000 €1 680 €/m² 1 680 €
18/05/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 2 433 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LOUIS ROLLAND 38 m² 46 018 € 1 211 €
12 RUE LOUIS ROLLAND 42 m² 58 002 € 1 381 €
12 RUE LOUIS ROLLAND 42 m² 76 482 € 1 821 €
20 RUE LOUIS ROLLAND 44 m² 71 984 € 1 636 €
20 RUE LOUIS ROLLAND 44 m² 85 008 € 1 932 €
40 BD DE STRASBOURG 108 m² 150 012 € 1 389 €
40 BD DE STRASBOURG 107 m² 147 018 € 1 374 €
34 BD DE STRASBOURG 67 m² 83 013 € 1 239 €
20 RUE LOUIS ROLLAND 50 m² 108 500 € 2 170 €
23 RUE LOUIS ROLLAND 44 m² 92 092 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante1 389 – 1 755 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut6.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg40 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard de Strasbourg à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 35 m² à 56 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien