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France › Bourges › Centre Ville › Boulevard de Strasbourg › n° 1

1 Boulevard de Strasbourg, Bourges

Vendu 30 000 € (3 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 1800097 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 605 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de Strasbourg1 522 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bourges1 806 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0283
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2023 · +97 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Strasbourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 30 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
23/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €
27/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/03/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 26 500 €2 650 €/m² 2 650 €
01/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
744 € 2 406 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE BOURBONNOUX 29 m² 65 395 € 2 255 €
106 RUE BOURBONNOUX 29 m² 60 001 € 2 069 €
106 RUE BOURBONNOUX 40 m² 61 000 € 1 525 €
106 RUE BOURBONNOUX 66 m² 109 032 € 1 652 €
6 BD DE STRASBOURG 78 m² 154 986 € 1 987 €
6 BD DE STRASBOURG 92 m² 140 024 € 1 522 €
83 RUE BOURBONNOUX 150 m² 271 950 € 1 813 €
83 RUE BOURBONNOUX 39 m² 29 016 € 744 €
1 T AV EUGENE BRISSON 108 m² 150 012 € 1 389 €
3 AV EUGENE BRISSON 32 m² 76 992 € 2 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 2 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Strasbourg
Fourchette courante1 389 – 1 755 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Strasbourg ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
112 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Strasbourg40 ventes depuis 2014 · 1 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Strasbourg à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Strasbourg a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 10 m² à 30 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Strasbourg ?

Oui : 3 000 €/m² contre 1 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +97 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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