France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard Chanzy › n° 39

39 Boulevard Chanzy, Bourges

Vendu 63 750 € (1 635 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 180001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 434 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Chanzy1 625 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bourges1 787 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS88

Dernière vente : 1 635 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 2 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 750 €1 635 €/m² 1 635 €

13/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 76 000 €1 617 €/m² 1 617 €

02/05/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 470 €1 737 €/m² 1 737 €

30/01/2024 n° 39 · Appartement · 5 p. 30/01/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 117 000 €1 258 €/m² 1 258 €

01/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

25/11/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/11/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 000 €872 €/m² 872 €

24/10/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 04/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

01/06/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

25/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 135 000 €1 452 €/m² 1 452 €

24/02/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €

18/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

11/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 980 €1 453 €/m² 1 453 €

30/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

04/06/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 300 €1 541 €/m² 1 541 €

08/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

03/11/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 000 €1 591 €/m² 1 591 €

23/06/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €

10/04/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 69 000 €908 €/m² 908 €

22/01/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 500 €1 008 €/m² 1 008 €

08/01/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 460 €1 690 €/m² 1 690 €

30/12/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

12/12/2019 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/12/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

29/05/2019 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

25/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 100 €1 595 €/m² 1 595 €

27/12/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 27/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 87 000 €935 €/m² 935 €

29/06/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 51 500 €1 355 €/m² 1 355 €

05/03/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

16/12/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 43 000 €1 132 €/m² 1 132 €

16/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 500 €1 164 €/m² 1 164 €

03/04/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 123 000 €1 618 €/m² 1 618 €

23/01/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €

28/12/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 800 €1 120 €/m² 1 120 €

02/09/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 26 000 €813 €/m² 813 €

21/04/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 125 000 €1 344 €/m² 1 344 €

16/01/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 48 000 €750 €/m² 750 €

13/08/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 13/08/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 152 000 €1 434 €/m² 1 434 €

20/05/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Boulevard Chanzy, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 39 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 13+50 %2 430 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 27+41 %2 289 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 434 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 39 A+15 %1 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022

BOULEVARD CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %1 332 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 18+2 %1 663 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 20+77 %2 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 24 B−12 %1 429 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

872 € 2 257 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD CHANZY 64 m² 92 992 € 1 453 €

39 BD CHANZY 47 m² 75 999 € 1 617 €

39 BD CHANZY 76 m² 95 000 € 1 250 €

39 BD CHANZY 65 m² 109 980 € 1 692 €

39 BD CHANZY 47 m² 40 984 € 872 €

39 BD CHANZY 64 m² 110 016 € 1 719 €

39 A BD CHANZY 47 m² 87 984 € 1 872 €

39 BD CHANZY 64 m² 136 000 € 2 125 €

39 BD CHANZY 39 m² 63 765 € 1 635 €

39 BD CHANZY 76 m² 150 024 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 872 € à 2 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Général Chanzy

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Général Chanzy ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-23 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+35 %

Rendement brut7.1 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

436 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Chanzy64 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Chanzy à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, appartement de 39 m² à 63 750 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Oui : 1 635 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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