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France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard Chanzy › n° 18

18 Boulevard Chanzy, Bourges

Vendu 100 000 € (1 887 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 706 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Chanzy1 621 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Couronne Centrale1 383 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bourges1 682 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 790 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HW0165 + AA0543 + HW0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 887 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 148 € À 2 149 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
24/10/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 250 €2 149 €/m² 2 149 €
27/02/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 87 000 €1 706 €/m² 1 706 €
01/03/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
13/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €
05/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 000 €1 519 €/m² 1 519 €
06/01/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/01/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
07/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €
09/12/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €
23/11/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 825 €1 620 €/m² 1 620 €
11/02/2016 n° 18 · Appartement 11/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 500 €1 615 €/m² 1 615 €
04/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/01/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 000 €1 288 €/m² 1 288 €
05/08/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 62 000 €1 148 €/m² 1 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard Chanzy, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 13+50 %2 430 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022n° 27+41 %2 289 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 39−16 %1 357 €/m²Appt 44 m² · 42 ventes · 2026n° 39 A+15 %1 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022
BOULEVARD CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 1 621 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−18 %1 332 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023
n° 18VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 20+78 %2 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018n° 24 B−12 %1 429 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024n° 34 B+48 %2 393 €/m²Maison 280 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
704 € 4 344 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 BD CHANZY 42 m² 90 258 € 2 149 €
18 BD CHANZY 51 m² 87 006 € 1 706 €
18 BD CHANZY 53 m² 107 007 € 2 019 €
18 BD CHANZY 53 m² 100 011 € 1 887 €
18 BD CHANZY 52 m² 78 988 € 1 519 €
18 BD CHANZY 52 m² 69 992 € 1 346 €
118 RUE EDOUARD VAILLANT 204 m² 258 672 € 1 268 €
112 RUE EDOUARD VAILLANT 34 m² 60 996 € 1 794 €
112 RUE EDOUARD VAILLANT 34 m² 65 076 € 1 914 €
112 RUE EDOUARD VAILLANT 34 m² 51 986 € 1 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 4 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Général Chanzy
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Général Chanzy ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut8.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Chanzy69 ventes depuis 2014 · 1 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 383 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Chanzy à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 53 m² à 100 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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