France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard Chanzy › n° 24 B

24 B Boulevard Chanzy, Bourges

Vendu 55 000 € (2 200 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 1800036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 B Boulevard Chanzy, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 B1 429 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Chanzy1 621 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Bourges1 728 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 837 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 200 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 B Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 217 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 24 B · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

07/11/2022 n° 24 B · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/04/2022 n° 24 B · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 700 €1 454 €/m² 1 454 €

05/11/2021 n° 24 B · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €

09/10/2019 n° 24 B · Appartement · 4 p. 09/10/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 152 000 €1 322 €/m² 1 322 €

04/08/2016 n° 24 B · Appartement · 4 p. 04/08/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 140 000 €1 217 €/m² 1 217 €

07/02/2014 n° 24 B · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Chanzy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 13+50 %2 430 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 27+41 %2 289 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025 n° 39−16 %1 357 €/m²Appt 44 m² · 42 ventes · 2026 n° 39 A+15 %1 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022

BOULEVARD CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 1 621 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−18 %1 332 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023 n° 18+5 %1 706 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2026 n° 20+78 %2 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018

n° 24 BVOUS ÊTES ICI1 429 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 34 B+48 %2 393 €/m²Maison 280 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

790 € 2 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 B BD CHANZY 50 m² 72 700 € 1 454 €

24 B BD CHANZY 25 m² 55 000 € 2 200 €

24 B BD CHANZY 56 m² 80 024 € 1 429 €

24 B BD CHANZY 61 m² 76 982 € 1 262 €

8 CRS MAUDUIT 212 m² 230 020 € 1 085 €

5 CRS MOROGUES 28 m² 52 836 € 1 887 €

5 CRS MOROGUES 48 m² 55 440 € 1 155 €

24 RUE BROCA 45 m² 75 420 € 1 676 €

24 RUE BROCA 81 m² 63 990 € 790 €

74 B RUE EDOUARD VAILLANT 47 m² 47 987 € 1 021 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Général Chanzy

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard du Général Chanzy ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+30 %

Rendement brut6.2 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

280 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 B ?

LA RUEBoulevard Chanzy69 ventes depuis 2014 · 1 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 24 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 B Boulevard Chanzy à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 B Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 25 m² à 55 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Oui : 2 200 €/m² contre 1 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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