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France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard Chanzy › n° 13

13 Boulevard Chanzy, Bourges

Vendu 345 000 € (2 430 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 1800050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 430 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Boulevard Chanzy1 625 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Couronne Centrale1 771 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Bourges1 758 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN412 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 430 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Chanzy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2022 n° 13 · Maison · 5 p. 14/01/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 345 000 €2 430 €/m² 2 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Chanzy, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 430 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 27+41 %2 289 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025n° 39−12 %1 434 €/m²Appt 39 m² · 39 ventes · 2025n° 39 A+15 %1 872 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022
BOULEVARD CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−18 %1 332 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023n° 18+2 %1 663 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025n° 20+77 %2 880 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018n° 24 B−12 %1 429 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 3 984 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 BD CHANZY 142 m² 345 060 € 2 430 €
16 RUE GALILEE 111 m² 274 947 € 2 477 €
36 RUE BROCA 54 m² 69 984 € 1 296 €
31 RUE BROCA 100 m² 150 000 € 1 500 €
28 RUE BROCA 57 m² 64 980 € 1 140 €
18 RUE VOLTAIRE 47 m² 132 916 € 2 828 €
11 RUE NEUVE DES BOUCHERS 45 m² 108 495 € 2 411 €
27 BD CHANZY 76 m² 173 964 € 2 289 €
21 RUE GALILEE 41 m² 51 988 € 1 268 €
8 CRS DE LA COURONNE 97 m² 145 209 € 1 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Général Chanzy
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Général Chanzy ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+49 %
Rendement brut6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Chanzy64 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Chanzy à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, maison de 142 m² à 345 000 €, soit 2 430 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Oui : 2 430 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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