France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue H Laudier › n° 4

4 Avenue H Laudier, Bourges

Vendu 117 000 € (1 773 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 1800021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue H Laudier, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 780 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue H Laudier1 466 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bourges1 642 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 773 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue H Laudier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 2 826 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

03/06/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

04/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €

21/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 93 000 €1 576 €/m² 1 576 €

06/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

22/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 500 €1 229 €/m² 1 229 €

01/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

25/11/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €

15/11/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

30/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

10/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

13/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

08/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue H Laudier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+29 %1 892 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 3−29 %1 043 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024 n° 9+36 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 11+11 %1 625 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2016 n° 13+2 %1 500 €/m²Appt 172 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−39 %894 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2026 n° 25−21 %1 158 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024 n° 27−35 %954 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2025

AVENUE H LAUDIERMÉDIANE DE LA RUE 1 466 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+28 %1 879 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 780 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 4 D+4 %1 522 €/m²Appt 59 m² · 19 ventes · 2025 n° 4 B−7 %1 363 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2021 n° 18−12 %1 286 €/m²Maison 280 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue H Laudier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

926 € 3 060 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV H LAUDIER 71 m² 127 232 € 1 792 €

13 AV H LAUDIER 97 m² 119 019 € 1 227 €

13 AV H LAUDIER 172 m² 219 988 € 1 279 €

13 AV H LAUDIER 52 m² 82 004 € 1 577 €

13 AV H LAUDIER 27 m² 50 004 € 1 852 €

13 AV H LAUDIER 172 m² 270 040 € 1 570 €

2 RUE TAILLEGRAIN 94 m² 188 000 € 2 000 €

2 RUE TAILLEGRAIN 94 m² 200 032 € 2 128 €

2 RUE TAILLEGRAIN 30 m² 91 800 € 3 060 €

2 B RUE TAILLEGRAIN 169 m² 270 062 € 1 598 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Laudier

Fourchette courante1 233 – 1 893 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri Laudier ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+23 %

Rendement brut9.4 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue H Laudier96 ventes depuis 2014 · 1 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue H Laudier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue H Laudier a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 66 m² à 117 000 €, soit 1 773 €/m².

Est-ce cher pour Avenue H Laudier ?

Oui : 1 773 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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