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France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue H Laudier › n° 1

1 Avenue H Laudier, Bourges

Vendu 73 000 € (1 490 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 180002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue H Laudier, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 840 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue H Laudier1 466 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bourges1 645 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HS0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 490 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue H Laudier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 259 € À 2 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
21/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
07/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
29/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/08/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
15/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 222 500 €2 528 €/m² 2 528 €
26/09/2014 n° 1 · Appartement 26/09/2014 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 175 000 €1 259 €/m² 1 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 043 € 3 060 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV H LAUDIER 69 m² 71 967 € 1 043 €
13 AV H LAUDIER 97 m² 119 019 € 1 227 €
13 AV H LAUDIER 172 m² 219 988 € 1 279 €
13 AV H LAUDIER 52 m² 82 004 € 1 577 €
13 AV H LAUDIER 27 m² 50 004 € 1 852 €
13 AV H LAUDIER 172 m² 270 040 € 1 570 €
2 AV H LAUDIER 71 m² 127 232 € 1 792 €
2 RUE TAILLEGRAIN 94 m² 188 000 € 2 000 €
2 RUE TAILLEGRAIN 30 m² 91 800 € 3 060 €
2 RUE TAILLEGRAIN 94 m² 200 032 € 2 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Laudier
Fourchette courante1 233 – 1 893 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Laudier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+23 %
Rendement brut8.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue H Laudier96 ventes depuis 2014 · 1 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue H Laudier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue H Laudier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 49 m² à 73 000 €, soit 1 490 €/m².

Est-ce cher pour Avenue H Laudier ?

Oui : 1 490 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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