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France › Bourges › Couronne Centrale › Avenue H Laudier › n° 2

2 Avenue H Laudier, Bourges

Vendu 127 200 € (1 792 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 1800022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 792 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue H Laudier1 466 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bourges1 644 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0215
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 792 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue H Laudier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 292 € À 2 254 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 127 200 €1 792 €/m² 1 792 €
13/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 137 500 €2 254 €/m² 2 254 €
03/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 62 000 €1 292 €/m² 1 292 €
30/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
983 € 3 060 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 792 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV H LAUDIER 97 m² 119 019 € 1 227 €
13 AV H LAUDIER 172 m² 219 988 € 1 279 €
13 AV H LAUDIER 52 m² 82 004 € 1 577 €
13 AV H LAUDIER 27 m² 50 004 € 1 852 €
13 AV H LAUDIER 172 m² 270 040 € 1 570 €
3 AV H LAUDIER 69 m² 71 967 € 1 043 €
2 RUE TAILLEGRAIN 30 m² 91 800 € 3 060 €
2 RUE TAILLEGRAIN 94 m² 200 032 € 2 128 €
2 RUE TAILLEGRAIN 94 m² 188 000 € 2 000 €
4 B AV H LAUDIER 59 m² 82 010 € 1 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 983 € à 3 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri Laudier
Fourchette courante1 233 – 1 893 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri Laudier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+23 %
Rendement brut9.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue H Laudier96 ventes depuis 2014 · 1 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue H Laudier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue H Laudier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 71 m² à 127 200 €, soit 1 792 €/m².

Est-ce cher pour Avenue H Laudier ?

Oui : 1 792 €/m² contre 1 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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