France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Taillegrain › n° 2

2 Rue Taillegrain, Bourges

Vendu 200 000 € (2 128 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 180009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 128 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Taillegrain1 957 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Bourges1 645 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 609 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HT0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 128 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Taillegrain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 060 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

06/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 800 €3 060 €/m² 3 060 €

15/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 188 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €

17/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 180 000 €2 069 €/m² 2 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Taillegrain, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−25 %1 475 €/m²Appt 61 m² · vendu 2014 n° 19−55 %875 €/m²Appt 120 m² · 3 ventes · 2026 n° 9017−20 %1 565 €/m²Appt 46 m² · 16 ventes · 2025

RUE TAILLEGRAINMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 2 B−18 %1 598 €/m²Appt 169 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

699 € 2 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE TAILLEGRAIN 169 m² 270 062 € 1 598 €

14 AV H LAUDIER 209 m² 146 091 € 699 €

4 D AV H LAUDIER 59 m² 121 009 € 2 051 €

4 AV H LAUDIER 59 m² 74 989 € 1 271 €

4 AV H LAUDIER 69 m² 194 994 € 2 826 €

4 AV H LAUDIER 69 m² 184 989 € 2 681 €

4 B AV H LAUDIER 59 m² 80 417 € 1 363 €

4 AV H LAUDIER 59 m² 105 020 € 1 780 €

4 D AV H LAUDIER 69 m² 105 018 € 1 522 €

4 D AV H LAUDIER 59 m² 89 975 € 1 525 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 2 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Taillegrain

Fourchette courante1 611 – 2 197 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Taillegrain ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-16 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+25 %

Rendement brut8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques839 – 1 290 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Taillegrain26 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Taillegrain à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Taillegrain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 94 m² à 200 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taillegrain ?

Oui : 2 128 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Taillegrain