France › Bouguenais › Les Couëts Est › Rue Pasteur › n° 49

49 Rue Pasteur, Bouguenais

Vendu 344 535 € (4 307 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 4434025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Pasteur3 433 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Les Couëts Est2 867 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +49 %Bouguenais2 891 €/m² 3 069 ventesPrix à Bouguenais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0154 + 0F1381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN1 295 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 307 €/m² en 2014 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2014 n° 49 · Maison · 4 p. 18/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 344 535 €4 307 €/m² 4 307 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−14 %2 940 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2020 n° 33−14 %2 938 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 35−27 %2 500 €/m²Appt 86 m² · vendu 2019 n° 41−19 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI4 307 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 57+14 %3 923 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 59+29 %4 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 69 T+8 %3 696 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28 B−21 %2 701 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 32 B−40 %2 072 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2019 n° 36−9 %3 120 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 46−27 %2 500 €/m²Maison 131 m² · 3 ventes · 2024 n° 54−25 %2 569 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 580 € 8 100 € ▲ VENTE 2014 ICI · 4 307 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 B RUE PASTEUR 207 m² 480 033 € 2 319 €

6 RUE DE LA CADOIRE 65 m² 207 025 € 3 185 €

10 RUE DE LA CADOIRE 63 m² 255 024 € 4 048 €

41 RUE PASTEUR 86 m² 240 026 € 2 791 €

12 RUE DE LA CADOIRE 64 m² 249 984 € 3 906 €

72 B RUE PASTEUR 120 m² 411 960 € 3 433 €

57 RUE PASTEUR 78 m² 420 030 € 5 385 €

3 RLE PIQUEUSE 80 m² 240 000 € 3 000 €

59 RUE PASTEUR 95 m² 419 995 € 4 421 €

3 RLE PIQUEUSE 80 m² 250 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 580 € à 8 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 652 – 3 955 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Les Couëts Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-1 %

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Bouguenais

Tendance 3 ans-9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.1 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune39ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

929 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Pasteur42 ventes depuis 2014 · 3 433 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Couëts Est439 ventes · 2 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBouguenais3 069 ventes · 2 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bouguenais → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Pasteur à Bouguenais ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2014, maison de 80 m² à 344 535 €, soit 4 307 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 307 €/m² contre 3 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bouguenais.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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