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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Thiac › n° 6

6 Rue Thiac, Bordeaux

Vendu 192 760 € (6 884 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 231 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Thiac6 032 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux5 030 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 930 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 884 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Thiac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 846 € À 8 261 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 192 760 €6 884 €/m² 6 884 €
19/10/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
13/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €
27/05/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 183 400 €7 054 €/m² 7 054 €
18/10/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €
30/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/09/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €
21/09/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €
04/02/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 200 €4 096 €/m² 4 096 €
03/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 200 €4 050 €/m² 4 050 €
13/10/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 11 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DU PALAIS GALLIEN 78 m² 235 872 € 3 024 €
67 RUE DU PALAIS GALLIEN 28 m² 50 008 € 1 786 €
3 RUE THIAC 14 m² 154 994 € 11 071 €
3 RUE THIAC 13 m² 87 997 € 6 769 €
77 RUE DU PALAIS GALLIEN 35 m² 164 990 € 4 714 €
77 RUE DU PALAIS GALLIEN 24 m² 94 992 € 3 958 €
77 RUE DU PALAIS GALLIEN 40 m² 145 000 € 3 625 €
8 RUE THIAC 68 m² 465 324 € 6 843 €
8 RUE THIAC 235 m² 715 105 € 3 043 €
81 RUE DU PALAIS GALLIEN 100 m² 693 500 € 6 935 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 11 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiac
Fourchette courante5 068 – 5 917 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
435 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Thiac63 ventes depuis 2014 · 6 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Thiac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Thiac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2022, appartement de 28 m² à 192 760 €, soit 6 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiac ?

Oui : 6 884 €/m² contre 6 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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