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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Thiac › n° 17

17 Rue Thiac, Bordeaux

Vendu 1 138 250 € (7 344 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3320022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 063 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Thiac6 032 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Seurin-Fondaudège5 030 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux5 382 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KV0184 + KW0221 + KV0203 + KV0213 + KX0025 + KX0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 344 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Thiac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 808 € À 7 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2022 n° 17 · Maison · 3 p. 23/03/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 138 250 €7 344 €/m² 7 344 €
29/08/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 485 000 €6 063 €/m² 6 063 €
01/06/2018 n° 17 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 1 400 000 €6 965 €/m² 6 965 €
16/10/2017 n° 17 · Maison · 5 p. 16/10/2017 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 1 590 000 €5 679 €/m² 5 679 €
25/11/2016 n° 17 · Maison · 5 p. 25/11/2016 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 1 798 300 €7 620 €/m² 7 620 €
29/06/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 377 000 €3 808 €/m² 3 808 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 426 € 11 864 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE THIAC 157 m² 744 965 € 4 745 €
62 PL MARTYRS RESISTANCE 236 m² 2 584 908 € 10 953 €
62 PL MARTYRS RESISTANCE 236 m² 2 799 904 € 11 864 €
26 RUE LEBRUN 136 m² 1 249 976 € 9 191 €
14 RUE LEBRUN 172 m² 1 690 072 € 9 826 €
12 RUE LEBRUN 168 m² 979 944 € 5 833 €
23 RUE LEBRUN 50 m² 430 000 € 8 600 €
37 RUE THIAC 550 m² 4 170 100 € 7 582 €
37 RUE THIAC 550 m² 5 100 150 € 9 273 €
7 RUE THIAC 233 m² 1 340 449 € 5 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 426 € à 11 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiac
Fourchette courante5 137 – 6 771 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2024
Voir Rue Thiac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+68 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,14 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 270 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Thiac63 ventes depuis 2014 · 6 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 5 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Thiac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Thiac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, maison de 155 m² à 1 138 250 €, soit 7 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiac ?

Oui : 7 344 €/m² contre 6 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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