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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Thiac › n° 3

3 Rue Thiac, Bordeaux

Vendu 88 000 € (6 769 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 769 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Thiac6 068 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Saint-Seurin-Fondaudège4 397 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Bordeaux5 027 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KV0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 769 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thiac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 300 € À 11 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 88 000 €6 769 €/m² 6 769 €
27/09/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 155 000 €11 071 €/m² 11 071 €
24/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 75 000 €5 357 €/m² 5 357 €
19/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 125 000 €10 417 €/m² 10 417 €
24/07/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 218 000 €7 032 €/m² 7 032 €
12/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 78 000 €6 500 €/m² 6 500 €
21/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/01/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 8 453 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE DU PALAIS GALLIEN 28 m² 50 008 € 1 786 €
67 RUE DU PALAIS GALLIEN 78 m² 235 872 € 3 024 €
77 RUE DU PALAIS GALLIEN 24 m² 94 992 € 3 958 €
77 RUE DU PALAIS GALLIEN 40 m² 145 000 € 3 625 €
77 RUE DU PALAIS GALLIEN 35 m² 164 990 € 4 714 €
81 RUE DU PALAIS GALLIEN 76 m² 642 428 € 8 453 €
81 RUE DU PALAIS GALLIEN 100 m² 660 000 € 6 600 €
81 RUE DU PALAIS GALLIEN 100 m² 693 500 € 6 935 €
6 RUE THIAC 23 m² 190 003 € 8 261 €
6 RUE THIAC 26 m² 149 994 € 5 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 8 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiac
Fourchette courante5 068 – 5 919 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiac ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+33 %
Rendement brut2.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
202 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thiac63 ventes depuis 2014 · 6 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 5 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thiac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thiac a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 13 m² à 88 000 €, soit 6 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiac ?

Oui : 6 769 €/m² contre 6 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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