France › Bordeaux › Gare Saint-Jean › Allée Eugene Delacroix › n° 10

10 Allée Eugene Delacroix, Bordeaux

Vendu 315 000 € (5 943 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 33000124 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Allée Eugene Delacroix, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 652 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Allée Eugene Delacroix2 657 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gare Saint-Jean3 306 €/m² 3 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bordeaux3 545 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 412 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 943 €/m² en 2025 · +124 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Allée Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 852 € À 5 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 315 000 €5 943 €/m² 5 943 €

28/12/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 199 000 €4 628 €/m² 4 628 €

07/07/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

30/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

08/07/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 990 €4 657 €/m² 4 657 €

22/01/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 168 000 €3 652 €/m² 3 652 €

05/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

09/05/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €

15/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

21/09/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

11/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 000 €2 737 €/m² 2 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée Eugene Delacroix, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

ALLÉE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 657 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 652 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 12+15 %3 051 €/m²Maison 170 m² · vendu 2016 n° 14 B+35 %3 591 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 20+44 %3 813 €/m²Maison 164 m² · vendu 2018 n° 30+1 %2 671 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 36−9 %2 422 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022 n° 40−17 %2 209 €/m²Appt 72 m² · 41 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 986 € 5 105 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SARRETTE 64 m² 262 016 € 4 094 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 150 019 € 3 659 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 140 015 € 3 415 €

25 RUE SARRETTE 64 m² 237 632 € 3 713 €

25 RUE SARRETTE 43 m² 149 984 € 3 488 €

25 RUE SARRETTE 68 m² 153 000 € 2 250 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 209 305 € 5 105 €

25 RUE SARRETTE 41 m² 141 983 € 3 463 €

6 RUE SAINTE MARGUERITE 77 m² 250 019 € 3 247 €

6 RUE SAINTE MARGUERITE 18 m² 70 002 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 986 € à 5 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Eugène Delacroix

Fourchette courante2 198 – 3 347 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Voir Allée Eugène Delacroix ↗

Gare Saint-Jean

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare Saint-Jean ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAllée Eugene Delacroix61 ventes depuis 2014 · 2 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare Saint-Jean3 121 ventes · 3 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Allée Eugene Delacroix à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 412 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Allée Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 53 m² à 315 000 €, soit 5 943 €/m².

Est-ce cher pour Allée Eugene Delacroix ?

Oui : 5 943 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +124 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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