France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Rochambeau › n° 47

47 Rue Rochambeau, Bordeaux

Vendu 1 000 000 € (10 417 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3300079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 479 209 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Rue Rochambeau5 806 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +110 %Saint-Seurin-Fondaudège4 379 €/m² 6 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +96 %Bordeaux4 690 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 618 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PA0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 10 417 €/m² en 2021 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Rochambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 587 € À 10 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2021 n° 47 · Appartement · 6 p. 25/11/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 000 000 €10 417 €/m² 10 417 €

29/05/2019 n° 47 · Appartement · 5 p. 29/05/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 884 100 €9 209 €/m² 9 209 €

29/03/2017 n° 47 · Appartement · 5 p. 29/03/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 790 000 €8 587 €/m² 8 587 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rochambeau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−28 %4 200 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 31−64 %2 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 37+39 %8 068 €/m²Maison 107 m² · vendu 2020 n° 39+24 %7 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 43+48 %8 595 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2020

n° 47VOUS ÊTES ICI9 209 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 806 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %5 217 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2026 n° 4−43 %3 320 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 6−3 %5 615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 8+0 %5 806 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024 n° 20−15 %4 924 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−21 %4 563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 803 € 7 197 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE LAGRANGE 177 m² 640 032 € 3 616 €

66 RUE MANDRON 74 m² 263 144 € 3 556 €

66 RUE MANDRON 295 m² 1 159 940 € 3 932 €

3 RUE VANTRASSON 47 m² 84 741 € 1 803 €

78 RUE MANDRON 85 m² 464 525 € 5 465 €

78 RUE MANDRON 100 m² 520 500 € 5 205 €

74 RUE MANDRON 111 m² 285 048 € 2 568 €

35 RUE GRANGENEUVE 122 m² 555 344 € 4 552 €

15 RUE VANTRASSON 86 m² 468 442 € 5 447 €

71 RUE MANDRON 114 m² 563 616 € 4 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 803 € à 7 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rochambeau

Ventes sur la voie3

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Saint-Seurin-Fondaudège

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune7ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 491 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Rochambeau20 ventes depuis 2014 · 5 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 202 ventes · 4 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Rochambeau à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 618 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Rochambeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 96 m² à 1 000 000 €, soit 10 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochambeau ?

Oui : 10 417 €/m² contre 5 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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