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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Mandron › n° 71

71 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 563 650 € (4 944 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 292 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Mandron4 344 €/m² 231 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 606 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 231 ventes dans la rue
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Calée sur 1 360 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 944 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 246 € À 4 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 563 650 €4 944 €/m² 4 944 €
28/12/2020 n° 71 · Appartement · 5 p. 28/12/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 539 000 €4 728 €/m² 4 728 €
31/07/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 428 010 €3 292 €/m² 3 292 €
02/03/2015 n° 71 · Appartement · 5 p. 02/03/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 370 000 €3 246 €/m² 3 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 12 082 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE MANDRON 111 m² 285 048 € 2 568 €
78 RUE MANDRON 85 m² 464 525 € 5 465 €
78 RUE MANDRON 100 m² 520 500 € 5 205 €
66 RUE MANDRON 74 m² 263 144 € 3 556 €
66 RUE MANDRON 295 m² 1 159 940 € 3 932 €
88 RUE MANDRON 150 m² 675 000 € 4 500 €
88 RUE MANDRON 132 m² 950 004 € 7 197 €
85 RUE MANDRON 94 m² 449 978 € 4 787 €
85 RUE MANDRON 78 m² 319 722 € 4 099 €
85 RUE MANDRON 93 m² 493 458 € 5 306 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mandron
Fourchette courante3 328 – 4 846 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mandron ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 770 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Mandron231 ventes depuis 2014 · 4 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 114 m² à 563 650 €, soit 4 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Oui : 4 944 €/m² contre 4 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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