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France › Bordeaux › Hôtel de Ville-Quinconces › Rue Reniere › n° 32

32 Rue Reniere, Bordeaux

Vendu 186 000 € (4 043 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 175 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Reniere4 634 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Hôtel de Ville-Quinconces4 833 €/m² 6 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 485 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 3 194 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HE0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 043 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Reniere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 043 € À 4 783 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 000 €4 043 €/m² 4 043 €
29/12/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €
09/10/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 167 € 18 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 043 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE RENIERE 23 m² 157 780 € 6 860 €
29 RUE RENIERE 55 m² 352 275 € 6 405 €
29 RUE RENIERE 23 m² 89 999 € 3 913 €
29 RUE RENIERE 20 m² 115 000 € 5 750 €
29 RUE RENIERE 24 m² 139 008 € 5 792 €
31 RUE RENIERE 60 m² 130 020 € 2 167 €
30 RUE RENIERE 65 m² 336 570 € 5 178 €
36 RUE RENIERE 26 m² 138 996 € 5 346 €
36 RUE RENIERE 26 m² 136 994 € 5 269 €
2 RUE DES BOUCHERIES 35 m² 157 395 € 4 497 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 18 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Renière
Fourchette courante3 954 – 5 072 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Renière ↗
Hôtel de Ville-Quinconces
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Hôtel de Ville-Quinconces ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Reniere68 ventes depuis 2014 · 4 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville-Quinconces6 821 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Reniere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 043 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Reniere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 46 m² à 186 000 €, soit 4 043 €/m².

Est-ce cher pour Rue Reniere ?

Non : 4 043 €/m² contre 4 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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