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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Privat › n° 14

14 Rue Privat, Bordeaux

Vendu 167 000 € (3 630 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3380020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 274 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Privat4 520 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux4 117 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IA0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 630 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Privat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 810 € À 4 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 167 000 €3 630 €/m² 3 630 €
22/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €
12/01/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
19/12/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €
22/02/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €
30/08/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 000 €3 304 €/m² 3 304 €
09/09/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €
24/01/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Privat, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+111 %9 551 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022n° 9−2 %4 449 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026n° 13+18 %5 341 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020n° 15−24 %3 440 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2021n° 39+0 %4 528 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2024
RUE PRIVATMÉDIANE DE LA RUE 4 520 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI3 274 €/m²8 ventes · dernière 2021
n° 34−14 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 36−52 %2 174 €/m²Maison 184 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 684 € 6 915 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE DE LA REOLE 81 m² 439 992 € 5 432 €
182 RUE MALBEC 55 m² 243 980 € 4 436 €
53 RUE DE LA REOLE 105 m² 454 965 € 4 333 €
31 RUE KYRIE 59 m² 328 984 € 5 576 €
30 RUE DE CADAUJAC 90 m² 356 940 € 3 966 €
185 RUE MALBEC 47 m² 325 005 € 6 915 €
181 RUE MALBEC 44 m² 258 148 € 5 867 €
18 RUE DE CADAUJAC 99 m² 319 968 € 3 232 €
1 RUE DE PREIGNAC 58 m² 261 000 € 4 500 €
38 RUE DE SAINT MACAIRE 35 m² 98 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 684 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kyrie
Fourchette courante3 042 – 4 710 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kyrie ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Privat31 ventes depuis 2014 · 4 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Privat à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Privat a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2021, appartement de 46 m² à 167 000 €, soit 3 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Privat ?

Non : 3 630 €/m² contre 4 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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