France › Bordeaux › Nansouty › Rue Privat › n° 9

9 Rue Privat, Bordeaux

Vendu 292 000 € (4 232 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 338006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 449 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Privat4 520 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bordeaux4 116 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 267 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 232 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Privat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 941 € À 5 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 000 €4 232 €/m² 4 232 €

06/04/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 800 €4 729 €/m² 4 729 €

10/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 500 €4 520 €/m² 4 520 €

24/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 600 €4 724 €/m² 4 724 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 272 653 €5 346 €/m² 5 346 €

28/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 226 900 €4 449 €/m² 4 449 €

14/02/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

20/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 000 €3 294 €/m² 3 294 €

25/08/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Privat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+111 %9 551 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI4 449 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 13+18 %5 341 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 15−24 %3 440 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2021 n° 39+0 %4 528 €/m²Appt 19 m² · 4 ventes · 2024

RUE PRIVATMÉDIANE DE LA RUE 4 520 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−27 %3 289 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2021 n° 34−14 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 36−52 %2 174 €/m²Maison 184 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 745 € 6 915 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 232 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

182 RUE MALBEC 55 m² 243 980 € 4 436 €

53 RUE DE LA REOLE 105 m² 454 965 € 4 333 €

185 RUE MALBEC 47 m² 325 005 € 6 915 €

61 RUE DE LA REOLE 81 m² 439 992 € 5 432 €

181 RUE MALBEC 44 m² 258 148 € 5 867 €

14 RUE KYRIE 102 m² 279 990 € 2 745 €

38 RUE DE SAINT MACAIRE 35 m² 98 000 € 2 800 €

31 RUE KYRIE 59 m² 328 984 € 5 576 €

37 RUE ROGER MIRASSOU 122 m² 660 020 € 5 410 €

37 RUE DE SAINT MACAIRE 120 m² 365 040 € 3 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kyrie

Fourchette courante3 042 – 4 710 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.8 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 071 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Privat31 ventes depuis 2014 · 4 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Privat à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Privat a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 69 m² à 292 000 €, soit 4 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue Privat ?

Non : 4 232 €/m² contre 4 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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