France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Privat › n° 39

39 Rue Privat, Bordeaux

Vendu 111 100 € (5 847 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 316 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Privat4 520 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux3 875 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 537 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IA0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 5 847 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Privat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 963 € À 5 847 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/07/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 111 100 €5 847 €/m² 5 847 €

25/10/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

11/10/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 000 €4 741 €/m² 4 741 €

05/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Privat, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+111 %9 551 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 9−2 %4 449 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2026 n° 13+18 %5 341 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020 n° 15−24 %3 440 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2021

n° 39VOUS ÊTES ICI4 316 €/m²4 ventes · dernière 2024

RUE PRIVATMÉDIANE DE LA RUE 4 520 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−27 %3 289 €/m²Appt 46 m² · 8 ventes · 2021 n° 34−14 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 36−52 %2 174 €/m²Maison 184 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 903 € 8 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 847 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE SOLLE 45 m² 184 005 € 4 089 €

65 RUE SOLLE CAUD 32 m² 135 008 € 4 219 €

65 RUE SOLLE CAUD 34 m² 133 994 € 3 941 €

65 RUE SOLLE CAUD 42 m² 169 008 € 4 024 €

65 RUE SOLLE CAUD 20 m² 105 000 € 5 250 €

31 RUE ESPIOT 45 m² 169 020 € 3 756 €

91 RUE SOLLE 72 m² 209 016 € 2 903 €

51 RUE DE CARDOZE 47 m² 243 084 € 5 172 €

99 AV D ARES 70 m² 255 010 € 3 643 €

99 AV D ARES 70 m² 373 310 € 5 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 903 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Espiot

Ventes sur la voie1

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Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut3.7 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 111 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

295 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Privat31 ventes depuis 2014 · 4 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Privat à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Privat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 19 m² à 111 100 €, soit 5 847 €/m².

Est-ce cher pour Rue Privat ?

Oui : 5 847 €/m² contre 4 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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