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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Poyenne › n° 37

37 Rue Poyenne, Bordeaux

Vendu 325 000 € (6 771 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 3320021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Poyenne5 577 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 305 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 741 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RR0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 771 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Poyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 6 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 325 000 €6 771 €/m² 6 771 €
09/03/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 500 €6 331 €/m² 6 331 €
23/09/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 239 600 €3 524 €/m² 3 524 €
10/09/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €
11/03/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 743 € 9 730 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 QUAI BACALAN 187 m² 699 941 € 3 743 €
39 RUE POYENNE 47 m² 235 987 € 5 021 €
1 RUE STE PHILOMENE 23 m² 169 993 € 7 391 €
40 RUE POYENNE 41 m² 223 983 € 5 463 €
40 RUE POYENNE 37 m² 360 010 € 9 730 €
40 RUE POYENNE 97 m² 439 507 € 4 531 €
40 RUE POYENNE 180 m² 892 440 € 4 958 €
47 RUE POYENNE 38 m² 207 328 € 5 456 €
47 RUE POYENNE 35 m² 180 005 € 5 143 €
22 RUE POYENNE 46 m² 304 796 € 6 626 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 743 € à 9 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poyenne
Fourchette courante4 705 – 6 139 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poyenne ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Poyenne93 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Poyenne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Poyenne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 48 m² à 325 000 €, soit 6 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyenne ?

Oui : 6 771 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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