France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Poyenne › n° 22

22 Rue Poyenne, Bordeaux

Vendu 385 000 € (6 111 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Poyenne5 577 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Bordeaux4 324 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 705 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RH0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 111 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Poyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 031 € À 6 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 385 000 €6 111 €/m² 6 111 €

18/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 398 020 €6 031 €/m² 6 031 €

22/07/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 319 395 €6 654 €/m² 6 654 €

30/05/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 304 790 €6 626 €/m² 6 626 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Poyenne, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %5 057 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 17+11 %6 178 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022 n° 23−60 %2 205 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025 n° 27−34 %3 704 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014 n° 37−19 %4 500 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023 n° 39−10 %5 021 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022

RUE POYENNEMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+9 %6 064 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 8−11 %4 988 €/m²Maison 152 m² · vendu 2020 n° 10−15 %4 723 €/m²Maison 263 m² · 2 ventes · 2018 n° 10 B−15 %4 714 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2024

n° 22VOUS ÊTES ICI6 111 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 24−47 %2 945 €/m²Appt 163 m² · vendu 2015 n° 40−7 %5 211 €/m²Appt 180 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Poyenne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 059 € 9 730 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE POYENNE 45 m² 278 010 € 6 178 €

17 RUE POYENNE 45 m² 377 010 € 8 378 €

23 RUE POYENNE 72 m² 338 760 € 4 705 €

23 RUE POYENNE 49 m² 320 019 € 6 531 €

23 RUE POYENNE 47 m² 230 488 € 4 904 €

23 RUE POYENNE 72 m² 345 024 € 4 792 €

5 QUAI BACALAN 187 m² 699 941 € 3 743 €

37 RUE POYENNE 48 m² 325 008 € 6 771 €

37 RUE POYENNE 68 m² 430 508 € 6 331 €

18 CRS DU MEDOC 100 m² 400 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 059 € à 9 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poyenne

Fourchette courante4 705 – 6 139 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Poyenne93 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Poyenne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Poyenne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 63 m² à 385 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyenne ?

Oui : 6 111 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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