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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Poyenne › n° 42

42 Rue Poyenne, Bordeaux

Vendu 228 000 € (4 957 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3330011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 924 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Poyenne5 577 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 288 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 781 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RH0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 957 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Poyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 037 € À 7 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 228 000 €4 957 €/m² 4 957 €
01/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 983 €7 087 €/m² 7 087 €
01/12/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 983 €7 087 €/m² 7 087 €
12/07/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 249 320 €5 420 €/m² 5 420 €
26/03/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €
02/03/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 284 500 €5 690 €/m² 5 690 €
07/12/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 07/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 226 500 €4 924 €/m² 4 924 €
28/10/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
24/08/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 700 €4 037 €/m² 4 037 €
26/09/2014 n° 42 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 500 000 €4 854 €/m² 4 854 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 912 € 12 146 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE STE PHILOMENE 23 m² 169 993 € 7 391 €
47 RUE POYENNE 38 m² 207 328 € 5 456 €
47 RUE POYENNE 35 m² 180 005 € 5 143 €
40 RUE POYENNE 180 m² 892 440 € 4 958 €
40 RUE POYENNE 97 m² 439 507 € 4 531 €
40 RUE POYENNE 37 m² 360 010 € 9 730 €
40 RUE POYENNE 41 m² 223 983 € 5 463 €
51 RUE POYENNE 55 m² 248 985 € 4 527 €
51 RUE POYENNE 68 m² 419 832 € 6 174 €
49 RUE POYENNE 62 m² 363 010 € 5 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 912 € à 12 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poyenne
Fourchette courante4 705 – 6 139 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poyenne ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Poyenne93 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Poyenne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Poyenne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 46 m² à 228 000 €, soit 4 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyenne ?

Non : 4 957 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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