France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Poyenne › n° 23

23 Rue Poyenne, Bordeaux

Vendu 320 000 € (6 531 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3300017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 191 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Poyenne5 577 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Bordeaux4 366 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RR0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 531 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Poyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 6 531 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 320 000 €6 531 €/m² 6 531 €

17/10/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 338 750 €4 705 €/m² 4 705 €

27/06/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 000 €4 792 €/m² 4 792 €

10/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 500 €4 904 €/m² 4 904 €

11/12/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 468 300 €6 415 €/m² 6 415 €

15/09/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 892 €2 415 €/m² 2 415 €

26/04/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 147 894 €1 826 €/m² 1 826 €

03/02/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 918 €2 711 €/m² 2 711 €

29/09/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 143 894 €2 116 €/m² 2 116 €

23/09/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 894 €1 999 €/m² 1 999 €

24/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 144 326 €1 874 €/m² 1 874 €

29/12/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 496 €2 568 €/m² 2 568 €

15/12/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 960 €2 424 €/m² 2 424 €

11/12/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/12/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 153 120 €2 157 €/m² 2 157 €

17/11/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 204 €2 039 €/m² 2 039 €

14/10/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 880 €2 104 €/m² 2 104 €

24/09/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 161 064 €2 092 €/m² 2 092 €

15/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 633 €2 219 €/m² 2 219 €

23/06/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 99 840 €1 920 €/m² 1 920 €

30/04/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 960 €2 191 €/m² 2 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Poyenne, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %5 057 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 17+11 %6 178 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2022

n° 23VOUS ÊTES ICI2 191 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 27−34 %3 704 €/m²Appt 54 m² · vendu 2014 n° 37−19 %4 500 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023 n° 39−10 %5 021 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022

RUE POYENNEMÉDIANE DE LA RUE 5 577 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+9 %6 064 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025 n° 8−11 %4 988 €/m²Maison 152 m² · vendu 2020 n° 10−15 %4 723 €/m²Maison 263 m² · 2 ventes · 2018 n° 10 B−15 %4 714 €/m²Maison 211 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+14 %6 368 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2026 n° 24−47 %2 945 €/m²Appt 163 m² · vendu 2015 n° 40−7 %5 211 €/m²Appt 180 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Poyenne →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 556 € 8 378 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 531 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE POYENNE 45 m² 278 010 € 6 178 €

17 RUE POYENNE 45 m² 377 010 € 8 378 €

22 RUE POYENNE 46 m² 304 796 € 6 626 €

22 RUE POYENNE 48 m² 319 392 € 6 654 €

22 RUE POYENNE 63 m² 384 993 € 6 111 €

22 RUE POYENNE 66 m² 398 046 € 6 031 €

18 CRS DU MEDOC 100 m² 400 000 € 4 000 €

5 QUAI BACALAN 187 m² 699 941 € 3 743 €

37 RUE POYENNE 68 m² 430 508 € 6 331 €

37 RUE POYENNE 48 m² 325 008 € 6 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poyenne

Fourchette courante4 705 – 6 139 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Poyenne93 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Poyenne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Poyenne a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 49 m² à 320 000 €, soit 6 531 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyenne ?

Oui : 6 531 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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