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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Poyenne › n° 40

40 Rue Poyenne, Bordeaux

Vendu 892 500 € (4 958 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 958 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Poyenne5 577 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 300 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 773 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 958 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Poyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 531 € À 9 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 892 500 €4 958 €/m² 4 958 €
08/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 439 500 €4 531 €/m² 4 531 €
07/03/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 224 000 €5 463 €/m² 5 463 €
12/08/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €
05/02/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 559 200 €6 502 €/m² 6 502 €
01/02/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 415 000 €4 826 €/m² 4 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 743 € 12 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE STE PHILOMENE 23 m² 169 993 € 7 391 €
47 RUE POYENNE 38 m² 207 328 € 5 456 €
47 RUE POYENNE 35 m² 180 005 € 5 143 €
42 RUE POYENNE 46 m² 326 002 € 7 087 €
42 RUE POYENNE 46 m² 228 022 € 4 957 €
42 RUE POYENNE 50 m² 284 500 € 5 690 €
42 RUE POYENNE 46 m² 249 320 € 5 420 €
42 RUE POYENNE 46 m² 216 016 € 4 696 €
39 RUE POYENNE 47 m² 235 987 € 5 021 €
49 RUE POYENNE 62 m² 363 010 € 5 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 743 € à 12 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poyenne
Fourchette courante4 705 – 6 139 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poyenne ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 893 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 795 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Poyenne93 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Poyenne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Poyenne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 180 m² à 892 500 €, soit 4 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyenne ?

Non : 4 958 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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