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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Poyenne › n° 17

17 Rue Poyenne, Bordeaux

Vendu 377 000 € (8 378 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 3300050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 178 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Poyenne5 577 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Bordeaux4 376 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RR0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 8 378 €/m² en 2022 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Poyenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 8 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 000 €8 378 €/m² 8 378 €
29/07/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 278 000 €6 178 €/m² 6 178 €
22/08/2019 n° 17 · Appartement 22/08/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 560 000 €4 375 €/m² 4 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 556 € 8 024 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE POYENNE 47 m² 230 488 € 4 904 €
23 RUE POYENNE 72 m² 345 024 € 4 792 €
23 RUE POYENNE 72 m² 338 760 € 4 705 €
23 RUE POYENNE 49 m² 320 019 € 6 531 €
22 RUE POYENNE 46 m² 304 796 € 6 626 €
22 RUE POYENNE 48 m² 319 392 € 6 654 €
22 RUE POYENNE 63 m² 384 993 € 6 111 €
22 RUE POYENNE 66 m² 398 046 € 6 031 €
108 QUAI DES CHARTRONS 60 m² 315 000 € 5 250 €
105 QUAI DES CHARTRONS 150 m² 1 203 600 € 8 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 556 € à 8 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poyenne
Fourchette courante4 705 – 6 139 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poyenne ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Poyenne93 ventes depuis 2014 · 5 577 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Poyenne à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Poyenne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 45 m² à 377 000 €, soit 8 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poyenne ?

Oui : 8 378 €/m² contre 5 577 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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