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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Planterose › n° 35

35 Rue Planterose, Bordeaux

Vendu 399 210 € (4 990 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 332005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 354 990 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Planterose4 731 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 349 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 930 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 990 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Planterose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 194 € À 6 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 35 · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 399 210 €4 990 €/m² 4 990 €
03/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 281 600 €6 258 €/m² 6 258 €
07/01/2016 n° 35 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 889 € 11 105 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 990 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PLANTEROSE 54 m² 177 984 € 3 296 €
32 RUE GASPARD PHILIPPE 40 m² 210 000 € 5 250 €
3 PL DU MAUCAILLOU 38 m² 421 990 € 11 105 €
26 RUE GASPARD PHILIPPE 82 m² 371 214 € 4 527 €
39 RUE DES BOUVIERS 68 m² 147 016 € 2 162 €
28 RUE PLANTEROSE 147 m² 710 010 € 4 830 €
84 RUE DES MENUTS 20 m² 57 000 € 2 850 €
20 PL DU MAUCAILLOU 26 m² 114 842 € 4 417 €
84 RUE DES MENUTS 20 m² 64 000 € 3 200 €
84 RUE DES MENUTS 20 m² 117 600 € 5 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 889 € à 11 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planterose
Fourchette courante3 596 – 4 723 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Planterose ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 399 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 242 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Planterose48 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Planterose à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Planterose a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 80 m² à 399 210 €, soit 4 990 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planterose ?

Oui : 4 990 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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