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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Planterose › n° 12

12 Rue Planterose, Bordeaux

Vendu 119 500 € (3 319 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1873 · CP 3300030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Planterose, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 958 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Planterose4 731 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Bordeaux4 349 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 636 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1873
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 319 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Planterose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 319 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 500 €3 319 €/m² 3 319 €
28/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €
12/06/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €
06/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 000 €4 314 €/m² 4 314 €
15/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
29/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 000 €4 320 €/m² 4 320 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 9 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PLANTEROSE 28 m² 139 944 € 4 998 €
20 RUE PLANTEROSE 16 m² 84 000 € 5 250 €
20 RUE PLANTEROSE 26 m² 123 006 € 4 731 €
19 RUE DES BOUVIERS 54 m² 354 510 € 6 565 €
2 RUE PLANTEROSE 62 m² 313 844 € 5 062 €
18 PL CANTELOUP 125 m² 553 000 € 4 424 €
22 RUE PLANTEROSE 56 m² 258 440 € 4 615 €
6 RUE GASPARD PHILIPPE 52 m² 174 356 € 3 353 €
3 RUE PLANTEROSE 200 m² 690 000 € 3 450 €
16 PL CANTELOUP 117 m² 749 970 € 6 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planterose
Fourchette courante3 596 – 4 723 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Planterose ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Planterose48 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Planterose à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Planterose a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 36 m² à 119 500 €, soit 3 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planterose ?

Non : 3 319 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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