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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Planterose › n° 22

22 Rue Planterose, Bordeaux

Vendu 258 437 € (4 615 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 171 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Planterose4 731 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bordeaux4 354 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 761 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0444
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 615 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Planterose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 352 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 07/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 437 €4 615 €/m² 4 615 €
12/06/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
28/04/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €
04/01/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 04/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
11/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 127 000 €2 352 €/m² 2 352 €
13/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
13/02/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 500 €2 570 €/m² 2 570 €
23/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/10/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 9 060 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PLANTEROSE 16 m² 84 000 € 5 250 €
20 RUE PLANTEROSE 26 m² 123 006 € 4 731 €
20 RUE PLANTEROSE 28 m² 139 944 € 4 998 €
28 RUE PLANTEROSE 147 m² 710 010 € 4 830 €
19 RUE DES BOUVIERS 54 m² 354 510 € 6 565 €
12 RUE PLANTEROSE 59 m² 245 027 € 4 153 €
12 RUE PLANTEROSE 25 m² 108 000 € 4 320 €
12 RUE PLANTEROSE 48 m² 189 984 € 3 958 €
12 RUE PLANTEROSE 88 m² 299 992 € 3 409 €
12 RUE PLANTEROSE 36 m² 119 484 € 3 319 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 9 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planterose
Fourchette courante3 596 – 4 723 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Planterose ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Planterose48 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Planterose à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Planterose a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 56 m² à 258 437 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planterose ?

Non : 4 615 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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