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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Planterose › n° 20

20 Rue Planterose, Bordeaux

Vendu 84 000 € (5 250 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3380011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 939 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Planterose4 731 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bordeaux4 353 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 740 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 250 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Planterose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 633 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/04/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 84 000 €5 250 €/m² 5 250 €
23/12/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €
04/02/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 940 €4 998 €/m² 4 998 €
26/08/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 000 €2 939 €/m² 2 939 €
04/11/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 79 000 €2 633 €/m² 2 633 €
25/09/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €
09/07/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €
08/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €
13/06/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 460 € 9 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PLANTEROSE 56 m² 258 440 € 4 615 €
19 RUE DES BOUVIERS 54 m² 354 510 € 6 565 €
28 RUE PLANTEROSE 147 m² 710 010 € 4 830 €
12 RUE PLANTEROSE 25 m² 108 000 € 4 320 €
12 RUE PLANTEROSE 48 m² 189 984 € 3 958 €
12 RUE PLANTEROSE 88 m² 299 992 € 3 409 €
12 RUE PLANTEROSE 36 m² 119 484 € 3 319 €
12 RUE PLANTEROSE 35 m² 150 990 € 4 314 €
12 RUE PLANTEROSE 59 m² 245 027 € 4 153 €
6 RUE GASPARD PHILIPPE 52 m² 174 356 € 3 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 460 € à 9 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planterose
Fourchette courante3 596 – 4 723 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Planterose ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
248 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Planterose48 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Planterose à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Planterose a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2023, appartement de 16 m² à 84 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planterose ?

Oui : 5 250 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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