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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Planterose › n° 2

2 Rue Planterose, Bordeaux

Vendu 313 850 € (5 062 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1650 · CP 330007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 226 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Planterose4 731 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Bordeaux4 358 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 2 481 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0452
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1650
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 062 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Planterose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 143 € À 5 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 313 850 €5 062 €/m² 5 062 €
16/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
20/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 14 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 70 m² 1 001 000 € 14 300 €
3 RUE PLANTEROSE 200 m² 690 000 € 3 450 €
1 RUE PLANTEROSE 110 m² 533 610 € 4 851 €
1 RUE PLANTEROSE 60 m² 340 980 € 5 683 €
8 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 25 m² 105 000 € 4 200 €
8 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 20 m² 95 000 € 4 750 €
8 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 25 m² 99 000 € 3 960 €
6 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 130 m² 583 440 € 4 488 €
10 RUE CAMILLE SAUVAGEAU 130 m² 467 350 € 3 595 €
12 PL CANTELOUP 31 m² 170 004 € 5 484 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 14 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Planterose
Fourchette courante3 599 – 4 726 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Planterose ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Planterose48 ventes depuis 2014 · 4 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Planterose à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Planterose a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 62 m² à 313 850 €, soit 5 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue Planterose ?

Oui : 5 062 €/m² contre 4 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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