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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monadey › n° 38

38 Rue Monadey, Bordeaux

Vendu 140 000 € (3 415 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3320030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 415 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Monadey4 852 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux4 276 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 3 033 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 415 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 38 Rue Monadey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 239 € À 3 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
06/12/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 000 €3 844 €/m² 3 844 €
28/12/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 122 000 €3 935 €/m² 3 935 €
08/04/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 500 €3 239 €/m² 3 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE KLEBER 219 m² 819 936 € 3 744 €
37 RUE MONADEY 21 m² 119 994 € 5 714 €
37 RUE MONADEY 116 m² 290 000 € 2 500 €
43 RUE KLEBER 30 m² 110 010 € 3 667 €
43 RUE KLEBER 23 m² 104 995 € 4 565 €
43 RUE KLEBER 30 m² 128 010 € 4 267 €
43 RUE KLEBER 38 m² 169 518 € 4 461 €
43 RUE KLEBER 68 m² 260 032 € 3 824 €
44 RUE KLEBER 24 m² 100 008 € 4 167 €
44 RUE KLEBER 20 m² 135 000 € 6 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monadey
Fourchette courante3 731 – 4 869 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monadey ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Monadey93 ventes depuis 2014 · 4 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Monadey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 033 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Monadey a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 41 m² à 140 000 €, soit 3 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monadey ?

Non : 3 415 €/m² contre 4 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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