France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Monadey › n° 37

37 Rue Monadey, Bordeaux

Vendu 120 000 € (5 714 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3380018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Monadey4 852 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Bordeaux4 274 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 3 018 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DB0236 + DB0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 714 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Monadey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 328 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

12/02/2025 n° 37 · Appartement · 6 p. 12/02/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/06/2017 n° 37 · Appartement 13/06/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Monadey, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−69 %1 498 €/m²Appt 227 m² · 2 ventes · 2016 n° 25−10 %4 391 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2026 n° 27−3 %4 717 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026 n° 33+11 %5 370 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 35−13 %4 231 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

n° 37VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 39−36 %3 110 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2016

RUE MONADEYMÉDIANE DE LA RUE 4 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+7 %5 175 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2022 n° 24+40 %6 810 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−23 %3 731 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 26 B+5 %5 111 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2026 n° 32−41 %2 848 €/m²Appt 158 m² · vendu 2024 n° 38−25 %3 629 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Monadey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 848 € 6 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE KLEBER 219 m² 819 936 € 3 744 €

38 RUE MONADEY 32 m² 123 008 € 3 844 €

38 RUE MONADEY 41 m² 140 015 € 3 415 €

55 RUE KLEBER 60 m² 220 020 € 3 667 €

33 RUE MONADEY 80 m² 438 000 € 5 475 €

33 RUE MONADEY 92 m² 494 040 € 5 370 €

33 RUE MONADEY 110 m² 550 000 € 5 000 €

43 RUE KLEBER 68 m² 260 032 € 3 824 €

43 RUE KLEBER 23 m² 104 995 € 4 565 €

43 RUE KLEBER 30 m² 128 010 € 4 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 848 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monadey

Fourchette courante3 731 – 4 869 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Monadey93 ventes depuis 2014 · 4 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Monadey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Monadey a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 21 m² à 120 000 €, soit 5 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monadey ?

Oui : 5 714 €/m² contre 4 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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