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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Milliere › n° 48

48 Rue Milliere, Bordeaux

Vendu 265 000 € (6 625 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 3320038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 928 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Milliere4 815 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Capucins-Victoire4 235 €/m² 6 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 345 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 789 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DU0278 + DU0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 625 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Milliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 675 € À 6 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €
11/04/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 000 €5 773 €/m² 5 773 €
26/10/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 235 000 €5 875 €/m² 5 875 €
10/12/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 100 €4 928 €/m² 4 928 €
04/11/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
30/04/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
29/01/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 004 € 6 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE MILLIERE 58 m² 223 010 € 3 845 €
61 RUE MILLIERE 42 m² 152 796 € 3 638 €
61 RUE MILLIERE 32 m² 110 016 € 3 438 €
42 RUE MILLIERE 213 m² 739 962 € 3 474 €
52 RUE MILLIERE 60 m² 214 020 € 3 567 €
52 RUE MILLIERE 56 m² 234 976 € 4 196 €
52 RUE MILLIERE 27 m² 130 005 € 4 815 €
52 RUE MILLIERE 31 m² 153 853 € 4 963 €
52 RUE MILLIERE 18 m² 110 196 € 6 122 €
52 RUE MILLIERE 31 m² 121 489 € 3 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 004 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Millière
Fourchette courante3 657 – 5 087 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Millière ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Milliere117 ventes depuis 2014 · 4 815 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 004 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Milliere à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Milliere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 40 m² à 265 000 €, soit 6 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Milliere ?

Oui : 6 625 €/m² contre 4 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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