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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maubec › n° 10

10 Rue Maubec, Bordeaux

Vendu 95 000 € (5 278 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3330016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +65 %Rue Maubec4 546 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +70 %Bordeaux4 412 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 278 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 278 € À 9 731 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €
08/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 253 000 €9 731 €/m² 9 731 €
17/02/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 215 150 €9 354 €/m² 9 354 €
20/12/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €
14/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 145 000 €6 304 €/m² 6 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 354 € 7 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MAUBEC 18 m² 86 994 € 4 833 €
9 RUE MAUBEC 40 m² 139 120 € 3 478 €
9 RUE MAUBEC 23 m² 118 956 € 5 172 €
12 RUE MAUBEC 54 m² 169 992 € 3 148 €
12 RUE MAUBEC 48 m² 112 992 € 2 354 €
27 RUE DE LA FUSTERIE 58 m² 305 486 € 5 267 €
11 RUE MAUBEC 55 m² 237 985 € 4 327 €
13 RUE MAUBEC 19 m² 99 997 € 5 263 €
13 RUE MAUBEC 17 m² 125 001 € 7 353 €
13 RUE MAUBEC 46 m² 239 982 € 5 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 354 € à 7 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubec
Fourchette courante3 679 – 5 260 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubec ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Maubec57 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Maubec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 18 m² à 95 000 €, soit 5 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Oui : 5 278 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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