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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Maubec › n° 12

12 Rue Maubec, Bordeaux

Vendu 113 000 € (2 354 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3320048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 148 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Maubec4 546 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bordeaux4 404 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 535 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 354 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Maubec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 354 € À 4 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 113 000 €2 354 €/m² 2 354 €
13/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 010 €3 148 €/m² 3 148 €
27/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 90 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 043 € 9 731 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MAUBEC 18 m² 95 004 € 5 278 €
10 RUE MAUBEC 26 m² 253 006 € 9 731 €
10 RUE MAUBEC 23 m² 215 142 € 9 354 €
9 RUE MAUBEC 23 m² 118 956 € 5 172 €
9 RUE MAUBEC 18 m² 86 994 € 4 833 €
9 RUE MAUBEC 40 m² 139 120 € 3 478 €
16 RUE MAUBEC 54 m² 204 984 € 3 796 €
11 RUE MAUBEC 55 m² 237 985 € 4 327 €
13 RUE MAUBEC 19 m² 99 997 € 5 263 €
13 RUE MAUBEC 17 m² 125 001 € 7 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 043 € à 9 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maubec
Fourchette courante3 679 – 5 260 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maubec ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Maubec57 ventes depuis 2014 · 4 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Maubec à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Maubec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, appartement de 48 m² à 113 000 €, soit 2 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maubec ?

Non : 2 354 €/m² contre 4 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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