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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Mathieu › n° 5

5 Rue Mathieu, Bordeaux

Vendu 270 000 € (6 750 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3300050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 233 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue Mathieu4 490 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Bordeaux4 345 €/m² 62 185 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 750 €/m² en 2023 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 233 € À 6 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €
06/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 500 €6 233 €/m² 6 233 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 160 € 14 535 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE GUILLAUME LEBLANC 102 m² 390 048 € 3 824 €
130 RUE GUILLAUME LEBLANC 67 m² 381 967 € 5 701 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 41 m² 205 902 € 5 022 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 41 m² 200 203 € 4 883 €
136 RUE GUILLAUME LEBLANC 45 m² 180 315 € 4 007 €
93 RUE GUILLAUME LEBLANC 53 m² 260 018 € 4 906 €
121 RUE GUILLAUME LEBLANC 43 m² 625 005 € 14 535 €
20 PL GAVINIES 26 m² 129 012 € 4 962 €
227 RUE LECOCQ 48 m² 151 680 € 3 160 €
227 RUE LECOCQ 41 m² 249 116 € 6 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 160 € à 14 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mathieu
Fourchette courante3 388 – 4 302 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mathieu ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Mathieu116 ventes depuis 2014 · 4 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux62 185 ventes · 4 345 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Mathieu à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Mathieu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2023, appartement de 40 m² à 270 000 €, soit 6 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mathieu ?

Oui : 6 750 €/m² contre 4 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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