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France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Marengo › n° 30

30 Rue Marengo, Bordeaux

Vendu 356 500 € (5 093 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3380013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 304 485 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Marengo4 522 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Bordeaux4 399 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 3 535 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 093 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 963 € À 5 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 356 500 €5 093 €/m² 5 093 €
04/10/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €
06/07/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 400 €4 485 €/m² 4 485 €
12/08/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €
08/09/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 500 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 6 814 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MARENGO 67 m² 289 976 € 4 328 €
23 RUE MARENGO 110 m² 480 040 € 4 364 €
23 RUE MARENGO 59 m² 286 327 € 4 853 €
23 RUE MARENGO 41 m² 164 000 € 4 000 €
23 RUE MARENGO 80 m² 370 000 € 4 625 €
14 RUE BERGERET 90 m² 445 770 € 4 953 €
36 RUE DU CLOITRE 55 m² 266 420 € 4 844 €
21 RUE MARENGO 161 m² 734 965 € 4 565 €
22 RUE MARENGO 57 m² 257 982 € 4 526 €
22 RUE MARENGO 54 m² 221 022 € 4 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 6 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marengo
Fourchette courante3 996 – 4 694 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Marengo ↗
Capucins-Victoire
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Capucins-Victoire ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Marengo46 ventes depuis 2014 · 4 522 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Marengo à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 70 m² à 356 500 €, soit 5 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Oui : 5 093 €/m² contre 4 522 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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