France › Bordeaux › Rue Marengo › n° 30

30 Rue Marengo, Bordeaux

Vendu 356 500 € (5 093 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Marengo ↗Prix immobilier Bordeaux ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 239 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 093 €▲ +13 %

Appartement 70 m² vendu, 3 pièces · 26/09/2025

vs la rue : 4 503 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 503 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 4 000 € à 5 419 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1870

3 niveaux · 6 logements

parcelle DR0176 · BDNB

Ventes enregistrées au 30 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 963 € À 5 093 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 356 500 €5 093 €/m² 5 093 €

04/10/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €

06/07/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 400 €4 485 €/m² 4 485 €

12/08/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/08/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

08/09/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 500 €2 963 €/m² 2 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 467 € 8 180 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE MARENGO 67 m² 289 976 € 4 328 €

20 RUE BERGERET 100 m² 818 000 € 8 180 €

23 RUE MARENGO 41 m² 164 000 € 4 000 €

23 RUE MARENGO 110 m² 480 040 € 4 364 €

23 RUE MARENGO 80 m² 370 000 € 4 625 €

14 RUE BERGERET 90 m² 445 770 € 4 953 €

36 RUE DU CLOITRE 55 m² 266 420 € 4 844 €

21 RUE MARENGO 161 m² 734 965 € 4 565 €

22 RUE MARENGO 57 m² 257 982 € 4 526 €

22 RUE MARENGO 54 m² 221 022 € 4 093 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 8 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Marengo ↗19 ventes 4 067 € ▼ −4 %

Capucins-Victoire ↗6 004 ventes 4 235 € ▼ −8 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 417 € ▼ −12 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +3 %

Rue de Marengo

Fourchette courante3 998 – 4 472 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Marengo ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 357 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Marengo à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 70 m² à 356 500 €, soit 5 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Oui : 5 093 €/m² contre 4 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien