France › Bordeaux › Rue Marengo › n° 6

6 Rue Marengo, Bordeaux

Vendu 510 000 € (3 984 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3330012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 3 186 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 984 €▼ −12 %

Appartement 128 m² vendu, 3 pièces · 15/11/2024

vs la rue : 4 503 €/m² (20 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 503 €

€/m² médian 2021–2025 · 20 ventes

de 4 000 € à 5 419 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 246 €

Bordeaux · 62 185 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1850

5 niveaux · 3 logements

parcelle DP0146 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Marengo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 984 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 510 000 €3 984 €/m² 3 984 €

10/03/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 480 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 9 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 984 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE MARENGO 63 m² 369 999 € 5 873 €

3 RUE MARENGO 140 m² 721 000 € 5 150 €

5 PL CAMILLE PELLETAN 52 m² 177 008 € 3 404 €

5 PL CAMILLE PELLETAN 52 m² 209 976 € 4 038 €

5 PL CAMILLE PELLETAN 52 m² 185 016 € 3 558 €

2 PL CAMILLE PELLETAN 83 m² 463 970 € 5 590 €

6 PL CAMILLE PELLETAN 60 m² 241 020 € 4 017 €

7 RUE DU CLOITRE 75 m² 270 000 € 3 600 €

7 RUE DU CLOITRE 46 m² 257 002 € 5 587 €

7 RUE DU CLOITRE 95 m² 492 765 € 5 187 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 9 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Marengo ↗19 ventes 4 067 € ▼ −7 %

Capucins-Victoire ↗6 004 ventes 4 235 € ▼ −10 %

Bordeaux ↗66 527 ventes 4 453 € ▼ −15 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 791 € ▲ +0 %

Rue de Marengo

Fourchette courante3 998 – 4 472 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Marengo ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut4.9 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : appartement de 128 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 987 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Marengo à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Marengo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 128 m² à 510 000 €, soit 3 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marengo ?

Non : 3 984 €/m² contre 4 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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