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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Mandron › n° 12

12 Rue Mandron, Bordeaux

Vendu 252 793 € (10 112 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 33800134 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 065 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +64 %Rue Mandron4 313 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Bordeaux4 885 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 239 ventes dans la rue
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Calée sur 1 922 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PA0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 10 112 €/m² en 2024 · +134 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Mandron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 501 € À 10 112 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 793 €10 112 €/m² 10 112 €
02/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 793 €10 112 €/m² 10 112 €
30/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 738 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/08/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/08/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 906 000 €6 969 €/m² 6 969 €
20/02/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/02/2018 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 876 000 €7 065 €/m² 7 065 €
29/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 426 000 €8 192 €/m² 8 192 €
31/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 500 €7 100 €/m² 7 100 €
13/07/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 455 188 €3 501 €/m² 3 501 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 857 € 8 824 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 112 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE LA COURSE 168 m² 479 976 € 2 857 €
63 RUE DE LA COURSE 168 m² 740 040 € 4 405 €
39 RUE D AVIAU 80 m² 615 520 € 7 694 €
16 RUE MANDRON 64 m² 369 984 € 5 781 €
16 RUE MANDRON 40 m² 116 000 € 2 900 €
57 RUE DE LA COURSE 70 m² 525 000 € 7 500 €
55 RUE DE LA COURSE 17 m² 150 008 € 8 824 €
2 RUE MONTGOLFIER 41 m² 210 002 € 5 122 €
2 RUE MONTGOLFIER 231 m² 780 087 € 3 377 €
2 RUE MONTGOLFIER 48 m² 276 000 € 5 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mandron
Fourchette courante3 385 – 4 840 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mandron ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+30 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Mandron239 ventes depuis 2014 · 4 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 390 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Mandron à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 922 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Mandron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 25 m² à 252 793 €, soit 10 112 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mandron ?

Oui : 10 112 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +134 %, et +144 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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