CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Ligier › n° 3 B

3 B Rue Ligier, Bordeaux

Vendu 172 000 € (3 739 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3330014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 3 B Rue Ligier, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B3 739 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ligier4 370 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 621 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 564 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HL0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 739 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Ligier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 604 € À 4 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 3 B · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €
28/02/2025 n° 3 B · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 210 €4 548 €/m² 4 548 €
10/06/2022 n° 3 B · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
11/03/2022 n° 3 B · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 229 900 €4 508 €/m² 4 508 €
15/07/2019 n° 3 B · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €
15/03/2019 n° 3 B · Appartement · 2 p. 15/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 000 €3 686 €/m² 3 686 €
16/01/2015 n° 3 B · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 651 € 7 314 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE LECOCQ 24 m² 116 496 € 4 854 €
36 RUE LECOCQ 25 m² 135 000 € 5 400 €
36 RUE LECOCQ 28 m² 182 504 € 6 518 €
7 RUE LIGIER 28 m² 178 696 € 6 382 €
7 RUE LIGIER 49 m² 185 024 € 3 776 €
7 RUE LIGIER 50 m² 237 000 € 4 740 €
102 RUE DE KATER 60 m² 341 160 € 5 686 €
17 RUE LACORNEE 85 m² 424 575 € 4 995 €
9 RUE LACORNEE 18 m² 131 652 € 7 314 €
13 RUE LACORNEE 49 m² 129 899 € 2 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 651 € à 7 314 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ligier
Fourchette courante3 711 – 4 637 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ligier ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+22 %
Rendement brut4.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Ligier66 ventes depuis 2014 · 4 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Ligier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Ligier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 46 m² à 172 000 €, soit 3 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ligier ?

Non : 3 739 €/m² contre 4 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien