CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lecocq › n° 36

36 Rue Lecocq, Bordeaux

Vendu 116 500 € (4 854 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 338002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 365 227 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Lecocq4 750 €/m² 202 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 645 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 202 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 617 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HL0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 854 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Lecocq

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 160 € À 6 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 10/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 500 €4 854 €/m² 4 854 €
02/02/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 02/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €
18/11/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 182 500 €6 518 €/m² 6 518 €
09/09/2019 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/09/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
29/06/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 000 €4 160 €/m² 4 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 651 € 8 488 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 854 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LECOCQ 125 m² 500 000 € 4 000 €
9 RUE LACORNEE 18 m² 131 652 € 7 314 €
30 RUE LECOCQ 32 m² 162 752 € 5 086 €
30 RUE LECOCQ 32 m² 174 016 € 5 438 €
30 RUE LECOCQ 63 m² 399 987 € 6 349 €
30 RUE LECOCQ 25 m² 145 000 € 5 800 €
30 RUE LECOCQ 29 m² 193 256 € 6 664 €
13 RUE LACORNEE 49 m² 129 899 € 2 651 €
42 CRS ANATOLE FRANCE 102 m² 385 050 € 3 775 €
3 B RUE LIGIER 46 m² 209 208 € 4 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 651 € à 8 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lecocq
Fourchette courante3 860 – 5 262 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lecocq ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Lecocq202 ventes depuis 2014 · 4 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 645 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Lecocq à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 617 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Lecocq a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 24 m² à 116 500 €, soit 4 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lecocq ?

Oui : 4 854 €/m² contre 4 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien