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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Lacornee › n° 9

9 Rue Lacornee, Bordeaux

Vendu 131 650 € (7 314 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3300043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 176 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Lacornee5 126 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +66 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Bordeaux4 633 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 639 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 314 €/m² en 2021 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lacornee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 888 € À 7 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 131 650 €7 314 €/m² 7 314 €
15/02/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 122 000 €7 176 €/m² 7 176 €
17/07/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 747 €5 888 €/m² 5 888 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 651 € 8 488 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LECOCQ 125 m² 500 000 € 4 000 €
30 RUE LECOCQ 32 m² 162 752 € 5 086 €
30 RUE LECOCQ 29 m² 193 256 € 6 664 €
30 RUE LECOCQ 63 m² 399 987 € 6 349 €
30 RUE LECOCQ 25 m² 145 000 € 5 800 €
30 RUE LECOCQ 32 m² 174 016 € 5 438 €
29 RUE DE BELFORT 122 m² 675 026 € 5 533 €
10 RUE LACORNEE 49 m² 173 705 € 3 545 €
36 RUE LECOCQ 25 m² 135 000 € 5 400 €
36 RUE LECOCQ 28 m² 182 504 € 6 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 651 € à 8 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacornee
Fourchette courante3 606 – 5 300 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacornee ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lacornee52 ventes depuis 2014 · 5 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lacornee à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lacornee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 18 m² à 131 650 €, soit 7 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacornee ?

Oui : 7 314 €/m² contre 5 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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